Neubau EFH Balkon Küsnacht

Umbau EFH, Küsnacht

Umbau und Komplettsanierung eines EFH; Ausbau des Estrichraumes und Anbau von Balkon, Terrasse und Sitzplatz im amerikanischen Stil.

Ausgangslage

Die Bauherrschaft sah im zuvor nur wenig genutzten Dachstock bedeutendes Wohnpotential und beschloss diesen komplett auszubauen. Im gleichen Zug sollen auch die anderen Räume saniert werden. Zudem wird ein Sitzplatz mit Balkon im amerikanischen Stil angebaut. Darüber hinaus sollen durch den Einbau einer besseren Wärmedämmung die Heizkosten massiv gesenkt werden. 

 

Ausführung

Das Dach wurde bis auf die Konstruktion zurückgebaut. Die störenden Mittelpfetten wurden durch einen in der Ebene der Dachkonstruktion und daher anschliessend nicht mehr sichtbaren Stahlträger ersetzt. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Die Belichtung wurde durch den Einbau von VELUX® Dachflächenfenstern und einer runden Dachgaube der Marke Strub sichergestellt. Als von aussen sichtbare Vordachschalung wurden fertig behandelte Nut+Kamm-Bretter montiert. 

Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren montierten, luftdicht angeschlossenen Dampfbremse Intello Plus abgedeckt. Der nun beidseitig abgeschlossene Hohlraum zwischen den Dachsparren wurde mit Isofloc Zellulose-Dämmstoff ausgeblasen. Als Deckenverkleidung kamen Gipsplatten zum Einsatz. 

Der neu angebaute Sitzplatz, eine von uns mit unserer Holzbausoftware SEMA bis ins kleinste Detail geplante Holzkonstruktion, wurde mit einem Balkon im amerikanischen Stil umschlossen. Der ganze Balkon und das Geländer wurden in unserer Werkstatt zu grossen Elementen zusammengebaut und nach dem Transport innert weniger Stunden vor Ort montiert. Die ganze Konstruktion wurde mehrlagig mit geeigneten Farbschichten behandelt.


Unsere Leistungen

  • Werkplanung Balkonkonstruktion
  • Lieferung und Montage des Balkonanbaues 
  • Einbau Stahlträger
  • Dachdämmung, Unterdach, Dachabschlüsse
  • Decken- und Wandverkleidungen
  • Dachflächenfenster und Dachgaube

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Strub Dachgauben
  • Isofloc Dämmungen
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Greco Kubli Architektur AG Link