Sanierung

Umbau Scheune in Wohnhaus, Hombrechtikon

Die markante alte Scheune im Zentrum des Hombrechtiker Weilers Ghei wurde mit einer kompletten Sanierung zum Wohnhaus umgebaut. Ursprünglich wurde die Scheune als Ökonomiegebäude genutzt, zwischendurch auch als Gärtnerei und speziell auch als „Villa Kunterbunt“ der Kinder und Jugendlichen der näheren Umgebung.

 

Ausgangslage

Das Baugesetz ermöglicht in der Bauzone „Weiler Kernzone“ die Nutzung von bestehenden Bauten für Wohnzwecke. Darauf basierend sah die Bauherrschaft entsprechendes Nutzungspotential in ihrer alten und baufälligen Scheune und beschloss, diese komplett in ein Wohnhaus umzubauen.

 

Ausführung

Die Scheune hatte die vergangenen Jahrhunderte nicht ganz schadlos überstanden. Das primäre Tragwerk musste grösstenteils ersetzt und mit zusätzlichen Balken verstärkt werden. Auf das sichtbar bleibende sekundäre Tragwerk wurde eine weiss behandelte Dachschalung verlegt. Nach der Montage der Dampfbremse, welche auch als Notdach diente, konnte die Statik durch das Anbringen zusätzlicher Dachbalken auf die alten Sparren verstärkt werden. Damit wurde gleichzeitig Platz für die Isofloc Zellulose Dämmung geschaffen. 

Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die neuen Dachbalken vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Zur Belichtung der Räume mit Tageslicht wurden Dachfenster von VELUX® eingebaut.

Die Böden wurden aus Massivholz- und Kastenelementen erstellt. Die Dämmung wurde in die Hohlräume der Kastenelemente verlegt und verschwendet dadurch keine der knapp vorhandenen Raumhöhen. Die Unterlagsböden wurden in Trockenbauweise mit Fermacell Estrichelementen ausgeführt. In diese konnte auch die Bodenheizung eingelegt werden.

Die neuen Geschosstreppen wurden in Massivholz gefertigt und die Trennwände zwischen den Zimmern in Ständerbauweise ausgeführt. Die mit einer PlusMinus Holzschalung verkleideten Aussenwände wurden platzsparend zwischen der Holzkonstruktion gedämmt und innen mit Fermacell Gipsfaserplatten verkleidet.


Unsere Leistungen

  • Werkplanung BKP 214 des gesamten Umbaus
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Ersatz von diversen Bauteilen und verstärken der Statik
  • Lieferung und Montage eines Quergiebels mit Zugang zum Garten
  • Dachschalung Unterdach
  • Wärmedämmungen Dach/Wand/Boden
  • Bekleidungen Dach/Wände/Decken/Fassaden 
  • Treppen und Geländer

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse
  • Lüchinger Holz, Fassadenschalung behandelt

 

Partner & Beteiligte

  • Tschander Keller Architekten Link

Dachausbau in Maisonette-Wohnung, Gossau ZH

Der zweigeschossige Dachstock im ehemaligen Verkaufs-, Wohn- und Lagerhaus wurde durch einen kompletten Ausbau des Dachraumes zur modernen Maisonette-Wohnung mit rustikalem Charakter umgestaltet.

 

Ausgangslage

Die Bauherrschaft sah Potential in dem zuvor nur wenig genutzten Dachstock und beschloss diesen komplett auszubauen. Es galt sicher zu stellen, dass Statik, Brandschutz und Schallschutz den neuen Anforderungen gerecht werden. Insbesondere soll durch den Einbau einer verbesserten Wärmedämmung und von Sonnenkollektoren der Verbrauch extern zugeführter Energie für Heizung und Warmwasser des ganzen Hauses massiv gesenkt werden.

 

Ausführung

Der bis anhin nur mit Ziegeln eingedeckte Dachstuhl hat die vergangenen Jahrzehnte gut überstanden. Das primäre Tragwerk konnte ohne Anpassungen belassen werden; es musste bloss neu verschraubt werden. Das sekundäre Tragwerk wurde durch den Einbau von zusätzlichen Dachbalken verstärkt, womit gleichzeitig Platz für die Isofloc Zellulose Dämmung geschaffen wurde. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Neben dem Einbau von Dachflächenfenstern VELUX® Integra übernahmen wir in diesem Projekt auch die Dachdeckerarbeiten. Die Eindeckung erfolgte mit Doppelfalz-Ziegeln. 

Der Boden zwischen den Wohnungen wurde durch Einbau von Holzelementen verstärkt; so konnten die Decken der darunterliegenden Wohnung belassen werden. In den Hohlräumen der Kastenelemente wurde die wohnungstrennende Decke zur Erhöhung des Schallschutzes mit getrocknetem Kalksplitt beschwert. Die Unterlagsböden wurden in Trockenbauweise mit Fermacell-Estrichlementen ausgeführt. In diese konnte auch die Bodenheizung eingelegt werden.

Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren geschraubten OSB Platte vollflächig belegt. Diese Schicht hat eine duale Funktion: einerseits durch luftdichtes Anschliessen als Dampfbremse, anderseits die statische Unterstützung des Dachstuhls. Zwischen dem sichtbar gebliebenen Dachstuhl wurden Fermacell Gipsfaserplatten verlegt und vom Gipser verputzt. 

Bei den Trennwänden zwischen den Zimmern kam die Ständerbauweise zur Anwendung. Die im Giebelbereich gemauerten Aussenwände wurden innen gedämmt und ebenfalls mit Gipsplatten verkleidet. Die Böden wurden in Eichen-Klickparkett verlegt.

Die Treppen wurden mit unserem Sema Holzbau CAD entworfen und konstruktiv geplant. Die Herstellung und Montage erfolgte durch unseren vom Vorarbeiter unterstützten Lehrling. 


Unsere Leistungen

  • Werkplanung des gesamten neuen Dachaufbaues
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Lieferung und Montage aller neuen Schichten im Dach
  • Lieferung und Montage einer Dachgaube mit Dachterrasse
  • Wärmedämmung, Unterdach und Dachränder
  • Wand-, Boden- und Deckenbekleidungen
  • Parkett, Treppen und Geländer

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • ZZ Wancor Ziegel
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Bauleitung durch Bauherrschaft
  • Koordination der Handwerker durch wdHOLZBAU

Dachausbau Schulhaus Breiti, Herrliberg

Der bis anhin leer stehende Dachraum wird zu Schul- und Musikzimmern ausgebaut.

Ausgangslage

Die Schulanlage Breiti leidet unter knappen Raumverhältnissen. Daher soll der bisher ungenutzte Dachraum des Schulgebäudes zu einem Schul- und einem Musikzimmer ausgebaut werden. Im selben Zug soll das ganze Schulhaus dämmtechnisch saniert werden.

 

Ausführung

Der Dachstuhl hat die vergangenen Jahrzehnte gut überstanden. Das primäre Tragwerk konnte ohne Anpassungen belassen werden; es musste bloss neu verschraubt werden. Das sekundäre Tragwerk wurde aufgedoppelt, wodurch Platz für die Isofloc Zellulose-Dämmung entstand. Durch den Einbau  von Lukarnen wurde mehr Innenraum geschaffen und der Einbau von Fenstern ermöglicht, was eine bessere Basisbelichtung zur Folge hat. Auf der einen Dachseite wurden vier kleinere Lukarnen angebracht, auf der anderen eine einzige grosse. Die Gesamtlängen der Lukarnen stehen im Einklang mit dem Baugesetz, das pro Dachseite höchstens auf einem Drittel der Gebäudelänge Lukarnen gestattet. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Zur Ergänzung der Belichtung wurden Dachflächenfenster VELUX® Integra eingebaut.


Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren geschraubten OSB Platte vollflächig belegt. Diese Schicht hat eine duale Funktion: einerseits durch luftdichtes Abschliessen als Dampfbremse , anderseits als statische Unterstützung des Dachstuhls. Als Deckenverkleidung wurden durch den bauseitigen Gipser Gipsplatten mit Weissputz angebracht. 

Im gleichen Zug wurde ebenfalls die benachbarte und angebaute Turnhalle saniert. Unsere Firma lieferte dazu das Unterdach und die Bodendämmung. Die Turnhallendecke wurde mit Steinwolle Flumroc abgedeckt und mit Grobschnitzelplatten OSB begehbar gemacht.


Unsere Leistungen

  • Werkplanung BKP 214 Lukarnen
  • Lieferung und Montage von Dachlukarnen
  • Unterdach
  • Wärmedämmungen Dach

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • Pavatex Weichfaserplatten Unterdach

 

Partner & Beteiligte

  • apb Architekten AG Link

Altbausanierung, Zollikon

Das für das Ortsbild von Zollikon wichtige Gebäude musste dringend saniert und modernisiert werden. Um eine konsequente Erneuerung zu erlauben, wurden alle nicht schützenswerten Einbauten wie Böden, Verkleidungen und Installationen entfernt, im Sinne: „Zurück zum Rohbau.“ So wurde es möglich, Dämmung, Schallschutz und Brandschutz zeit- und vorschriftsgemäss anzupassen. Zusätzlich wurde rückseitig eine Terrasse angebaut und der Dachstock als Wohnraum erschlossen.

 

Ausgangslage

Durch die Sanierung und neue Einteilung des Gebäudes kann mehr Wohnraum geschaffen werden.

 

Ausführung

Das alte Haus hatte die vergangenen Jahrhunderte relativ schadlos überstanden. Dennoch musste das Dachtragwerk, um heutigen statischen Vorschriften zu genügen, verstärkt werden. Dies wurde durch das Anbringen zusätzlicher Dachbalken zwischen die alten Sparren erreicht. Damit wurde gleichzeitig das Dach innen und aussen geschiftet und Platz für die Isofloc Zellulose Dach Dämmung geschaffen. 

Zur statischen Aussteifung und als Unterlage des Unterdaches kam eine über die neuen Dachbalken vollflächig verlegte Holzschalung zum Einsatz. Zur Belichtung der Räume mit Tageslicht wurden Dachfenster von VELUX® eingebaut.

Die Böden wurden mit spezieller Ausgleichschüttung geschiftet, die Unterlagsböden in Trockenbauweise mit Fermacell Estrichelementen ausgeführt. In diese konnte auch die Bodenheizung eingelegt werden.

Die neue Terrasse mit Geländer wie auch der Treppenaufgang wurden aus Lärchenholz gefertigt. Lärche ist ein sehr geeignetes Holz für Aussenanwendungen


Unsere Leistungen

  • Werkplanung BKP 214 des gesamten Umbaus
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Ersatz von diversen Bauteilen und verstärken der Statik
  • Lieferung und Montage eines Quergiebels mit Zugang zur Dachterrasse
  • Dachschalung Unterdach
  • Wärmedämmungen Dach/Wand/Boden
  • Bekleidungen Dach/Wände/Decken/Fassaden 
  • Treppen und Geländer

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Isofloc Dämmungen
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse
  • Lüchinger Holz, Fassaden-, und Dachschalung behandelt

 

Partner & Beteiligte

  • Greco Kubli Architektur AG Link

Kuppel-Dachkonstruktion, Wollishofen

Kompletter Ersatz der bestehenden Dachkonstruktion samt Kuppel. Ausbau des Estrichraumes zu einer Dachwohnung mit Dachzinne.

Umbau EFH, Küsnacht

Umbau und Komplettsanierung eines EFH; Ausbau des Estrichraumes und Anbau von Balkon, Terrasse und Sitzplatz im amerikanischen Stil.

Ausgangslage

Die Bauherrschaft sah im zuvor nur wenig genutzten Dachstock bedeutendes Wohnpotential und beschloss diesen komplett auszubauen. Im gleichen Zug sollen auch die anderen Räume saniert werden. Zudem wird ein Sitzplatz mit Balkon im amerikanischen Stil angebaut. Darüber hinaus sollen durch den Einbau einer besseren Wärmedämmung die Heizkosten massiv gesenkt werden. 

 

Ausführung

Das Dach wurde bis auf die Konstruktion zurückgebaut. Die störenden Mittelpfetten wurden durch einen in der Ebene der Dachkonstruktion und daher anschliessend nicht mehr sichtbaren Stahlträger ersetzt. Für den sommerlichen Hitzeschutz und als Unterdach kam eine über die Sparren vollflächig verlegte Weichfaserplatte Pavatex Isolair zum Einsatz. Die Belichtung wurde durch den Einbau von VELUX® Dachflächenfenstern und einer runden Dachgaube der Marke Strub sichergestellt. Als von aussen sichtbare Vordachschalung wurden fertig behandelte Nut+Kamm-Bretter montiert. 

Die schrägen Decken wurden zuerst mit einer direkt unter die Sparren montierten, luftdicht angeschlossenen Dampfbremse Intello Plus abgedeckt. Der nun beidseitig abgeschlossene Hohlraum zwischen den Dachsparren wurde mit Isofloc Zellulose-Dämmstoff ausgeblasen. Als Deckenverkleidung kamen Gipsplatten zum Einsatz. 

Der neu angebaute Sitzplatz, eine von uns mit unserer Holzbausoftware SEMA bis ins kleinste Detail geplante Holzkonstruktion, wurde mit einem Balkon im amerikanischen Stil umschlossen. Der ganze Balkon und das Geländer wurden in unserer Werkstatt zu grossen Elementen zusammengebaut und nach dem Transport innert weniger Stunden vor Ort montiert. Die ganze Konstruktion wurde mehrlagig mit geeigneten Farbschichten behandelt.


Unsere Leistungen

  • Werkplanung Balkonkonstruktion
  • Lieferung und Montage des Balkonanbaues 
  • Einbau Stahlträger
  • Dachdämmung, Unterdach, Dachabschlüsse
  • Decken- und Wandverkleidungen
  • Dachflächenfenster und Dachgaube

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Strub Dachgauben
  • Isofloc Dämmungen
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Greco Kubli Architektur AG Link

Sanierung Bauernhaus & Ausbau Scheune, Gossau ZH

Das alte Bauernhaus mit Scheunenteil wurde komplett saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. 

 

Ausgangslage

Das sanierungsbedürftige Bauernhaus soll gesamterneuert und die angrenzende Scheune ebenfalls für Wohnzwecke nutzbar gemacht werden. Durch die Altbausanierung inklusive den Einbau von Dachflächenfenstern und Lukarnen sollen moderne und lichtdurchflutete Wohnräume entstehen, welche den Charme des alten Bauernhauses neu aufleben lassen.

 

Ausführung

Die bestehende Dachkonstruktion wurde erweitert und die Statik instand gestellt. Unsere Leistungen am Steildach beinhalteten die sichtbare Dachschalung, die Wärmedämmung und das Unterdach. Die Aussenwände des Wohnhauses wurden zwischen und auf der bestehenden Holzkonstruktion fachgemäss gedämmt und abgedichtet. Die Aussenwände des Scheunenteiles wurden mit alten Brettern aus einem Abbruch verkleidet. Um selbst den einst dunklen Dachstock bewohnbar zu machen, wurden Dachflächenfenster sowie Schleppgauben ins Steildach eingebaut. Für die Leichtbauwände wurde eine Ständerkonstruktion mit Fermacell-Gipsfaserplatten-Verkleidung verwendet. Einzelne Trennwände wurden mit antiken Massivholzbohlen erstellt.


Unsere Leistungen

  • Werkplanung des gesamten neuen Dachaufbaues
  • Abbruch und Entsorgung des bestehenden Dachaufbaues 
  • Lieferung und Montage aller neuen Schichten im Dach
  • Lieferung und Montage von Dachgauben und Dachflächenfenstern
  • Wärmedämmung, Unterdach und Dachränder
  • Wand- und Deckenverkleidungen
  • Fassadenverkleidung antik

 

Produkte & Hersteller

  • VELUX® Dachflächenfenster
  • Mineralwolle Dämmungen
  • Pavatex Holz Weichfaserplatten
  • Fermacell Gipsfaserplatten
  • Intello plus Dampfbremse

 

Partner & Beteiligte

  • Sibylle Cartier Vogt Link

Sanierung Dachstuhl reformierte Kirche, Hombrechtikon

Der mächtige Dachstuhl der 1759 eingeweihten Grubenmann Kirche muss saniert werden. Die Holzwerk-Verbindungen werden gerichtet und die gesamte Dachkonstruktion mit Windverbänden aus Stahl verstärkt.

Ausgangslage

Das noch im Originalzustand vorhandene Dach hat sich im Verlaufe der Jahrhunderte leicht bewegt (Wind, Wetter) und die traditionellen Holz-Holzverbindungen sind auseinander gerutscht. Es bestand die Gefahr dass diese auseinander fallen könnten. 

 

Ausführung

Die Verbindungen wurden unter grösster Sorgfalt wieder zusammen gefügt und mit speziellen Holzbauschrauben neu verbunden. Gleichzeitig wurde die Konstruktion mit Windverbänden verstärkt und von allen nicht zum Dachwerk gehörenden Materialien der letzten Jahrhunderte befreit. Zudem wurde das ganze Holzwerk gereinigt.


Unsere Leistungen

  • Zimmerarbeiten
  • Planung Windverbände

 

Partner & Beteiligte

  • Paul Kern Bauleitungen, Hombrechtikon
  • Paul Grunder Holzbaustatik, Herisau Link